Text copied to clipboard!
Název
Text copied to clipboard!Ředitel realit
Popis
Text copied to clipboard!
Hledáme zkušeného a strategicky uvažujícího profesionála na pozici Ředitel realit, který převezme odpovědnost za komplexní vedení realitních aktivit organizace. Tato role je určena kandidátovi, který má hluboké znalosti trhu s nemovitostmi, silné manažerské schopnosti a prokazatelné zkušenosti s řízením obchodních, provozních i investičních procesů v oblasti realit. Ředitel realit bude hrát klíčovou roli při tvorbě a realizaci obchodní strategie, rozvoji portfolia nemovitostí, vyjednávání s partnery a zajištění dlouhodobé profitability a stability svěřených projektů.
Na této pozici budete úzce spolupracovat s vedením společnosti, investory, developery, právními poradci, finančními institucemi i externími dodavateli. Vaším cílem bude identifikovat nové obchodní příležitosti, optimalizovat výkon stávajícího portfolia a zajistit, aby všechny realitní operace probíhaly efektivně, v souladu s legislativou a v návaznosti na strategické cíle společnosti. Součástí role je také vedení týmu odborníků, nastavování interních procesů a podpora vysoké úrovně profesionálních standardů napříč oddělením.
Úspěšný kandidát by měl rozumět celému životnímu cyklu nemovitostních projektů, od akvizice a due diligence přes financování, pronájem, správu a rozvoj až po případný prodej aktiv. Očekává se schopnost analyzovat tržní data, vyhodnocovat investiční rizika, připravovat obchodní plány a přijímat rozhodnutí podložená daty i zkušenostmi. Důležitá je rovněž schopnost budovat a udržovat dlouhodobé vztahy s klíčovými partnery a reprezentovat společnost při důležitých obchodních jednáních.
Ředitel realit bude odpovědný za dohled nad finanční výkonností projektů, kontrolu rozpočtů, nastavování cenových strategií a hledání příležitostí ke zvýšení hodnoty portfolia. V této roli je zásadní orientace na výsledky, vysoká míra samostatnosti a schopnost efektivně řídit více projektů současně. Kandidát by měl být také připraven reagovat na změny trhu, legislativní úpravy a nové trendy v oblasti komerčních i rezidenčních nemovitostí.
Tato pozice nabízí příležitost významně ovlivnit směřování realitní strategie společnosti a podílet se na rozvoji projektů s dlouhodobým dopadem. Hledáme osobnost s přirozenou autoritou, obchodním myšlením, vyjednávacími schopnostmi a důrazem na kvalitu, která dokáže propojit strategické plánování s praktickou realizací. Pokud máte zkušenosti s vedením realitních týmů, orientujete se v investicích do nemovitostí a chcete se podílet na růstu silné organizace, tato role pro vás může být ideální příležitostí.
Odpovědnosti
Text copied to clipboard!- Tvorba a realizace strategického plánu pro oblast realit a správy portfolia.
- Řízení akvizic, prodejů, pronájmů a rozvoje nemovitostních projektů.
- Vedení a rozvoj týmu specialistů v oblasti realit, správy a obchodu.
- Vyjednávání smluvních podmínek s investory, nájemci, developery a dodavateli.
- Dohled nad finanční výkonností portfolia, rozpočty a investiční návratností.
- Zajištění souladu všech aktivit s platnou legislativou a interními předpisy.
- Analýza trhu a identifikace nových obchodních a investičních příležitostí.
- Spolupráce s právním, finančním a provozním oddělením při realizaci projektů.
Požadavky
Text copied to clipboard!- Vysokoškolské vzdělání v oblasti ekonomie, realit, práva nebo příbuzném oboru.
- Minimálně 7 let zkušeností v realitním sektoru, z toho alespoň 3 roky ve vedoucí roli.
- Prokazatelné zkušenosti s řízením realitního portfolia nebo developerských projektů.
- Silné obchodní a vyjednávací schopnosti s orientací na výsledky.
- Výborná znalost trhu nemovitostí, investičních procesů a smluvní dokumentace.
- Schopnost strategického myšlení a efektivního rozhodování na základě dat.
- Znalost relevantní legislativy a regulatorních požadavků v oblasti nemovitostí.
- Pokročilá znalost práce s rozpočty, finančními analýzami a reportingem.
Potenciální otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Jaké zkušenosti máte s řízením realitního portfolia nebo developerských projektů?
- Jaké typy nemovitostí jste dosud spravoval(a) nebo obchodně rozvíjel(a)?
- Můžete uvést příklad úspěšné akvizice nebo prodeje, který jste vedl(a)?
- Jak přistupujete k analýze investičních příležitostí a řízení rizik?
- Jaké máte zkušenosti s vedením týmů a nastavováním interních procesů?
- Jak sledujete vývoj realitního trhu a legislativní změny?
- Jaké finanční ukazatele považujete za klíčové při hodnocení výkonnosti portfolia?
- Proč vás zaujala právě pozice Ředitel realit v naší společnosti?
